В какое время можно делать ремонт в квартире

Так как мы постоянно занимаемся ремонтами квартир в новостройках, законодательство Беларуси о шуме мы изучили досконально.

Если отвечать коротко, то делать ремонт (шумные работы) можно с 9:00 до 19:00 в будние дни. Шуметь в выходные и праздничные дни запрещено.

Для тех, кто не хочет вникать в некоторые подробности, этого будет достаточно.

С девяти утра до семи вечера по закону РБ можете работать и не переживать ни за что.

Но давайте посмотрим на все это внимательней.

Перед тем, как читать далее вы должны знать вот эти определения:

1.перепланировка – изменение планировочных решений жилого
и (или) нежилого помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ;

2.переустройство – изменение инженерных систем (демонтаж, установка,
замена или перенос инженерных сетей, электрического, санитарно-технического или иного оборудования) в жилом и (или) нежилом
помещениях и (или) конструктивных элементов в процессе выполнения
ремонтно-строительных работ.

В постановлении Совмина РБ от 16 мая 2013 (глава 3 пункт 20) говорится когда и в какое время можно делать ремонт в квартире. Цитата:

В период проведения переустройства и (или) перепланировки в многоквартирных и блокированных жилых домах запрещается:
производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству
и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать
такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни.

И вот вроде все ясно. Но. Можно задаться вопросами:

1. Какие работы являются переустройством и перепланировкой?
2. Что является шумом и вибрацией?
3. В какое время можно делать ремонт в выходные?

Сразу ответ на вопрос номер 3 (цитата из постановления):

В период проведения переустройства и (или) перепланировки в
многоквартирных и блокированных жилых домах запрещается:
производить в выходные и праздничные дни работы по переустройству
и (или) перепланировке, создающие шум или вибрацию, а также начинать
такие работы ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни.

В том же постановлении Совмина ответ на первый вопрос:

К работам по переустройству и (или) перепланировке относятся:

• демонтаж, установка, замена или перенос систем горячего и
  холодного водоснабжения, газоснабжения, отопления, электроснабжения,
  водоотведения (канализации), мусороудаления, газоудаления, вентиляции,
  в том числе электрического, санитарно-технического, отопительного,
  газового оборудования и отопительных приборов;
• перенос полотенцесушителя;
• устройство гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции;
• изменение конструкции пола;
• изменения в несущих конструкциях;
• изменение площади, количества жилых комнат и подсобных
  помещений в квартире с сохранением функциональных зон за счет
  разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• изменение площади и количества помещений в изолированных
  нежилых помещениях с сохранением функциональных зон за счет
  разборки существующих и (или) устройства новых перегородок;
• устройство, увеличение проемов в перегородках

Если стоит вопрос «В какое время можно делать ремонт в новостройке», то очевидно, что это в перечне выше указаны далеко не все работы, которые необходимо будет сделать при ремонте квартиры с нуля.

И вот есть еще один список работ, но уже НЕ ЯВЛЯЮЩИМИСЯ переустройством и перепланировкой:

• установка в многоквартирных жилых домах индивидуальных приборов
  учета воды, замена полотенцесушителя – с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищнокоммунальные услуги;
• замена газоиспользующего оборудования (газовой плиты, котла, колонки) в пределах помещения, в котором оно установлено в соответствии с первоначальным проектом на газоснабжение, установка индивидуальных приборов учета газа – с газоснабжающей организацией;
• замена заполнений оконных и дверных проемов фасадов многоквартирных жилых домов – со структурным подразделением местного исполнительного и распорядительного органа, осуществляющим государственно-властные полномочия в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности на территории административно-территориальной единицы
  (далее – территориальное подразделение архитектуры и градостроительства);
• устройство в многоквартирных жилых домах неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий – с территориальным подразделением архитектуры и градостроительства и организацией,
  осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги;
• установка в многоквартирных жилых домах входных дверей в жилое и (или) нежилое помещения с изменением направления их открывания — с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
• замена и установка входных дверей в жилое помещение в пределах существующего дверного проема без изменения направления их открывания;
• устройство подвесных (натяжных) потолков;
  устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
  замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники),
  а также санитарно-технического оборудования (унитаз, ванна, умывальник,
  мойка, биде);
• установка вентиляционных приборов;
• демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей
  и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена
  трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также водоотведения
  (канализации), находящихся в жилых и (или) нежилых помещениях, без
  изменения месторасположения санитарно-технического оборудования.
• иные работы

Что касается вопроса номер 2, то там все сложно. Проще решить эту проблему с соседом иным путем, чем отдать годы на заключение специалиста, что ваш перфоратор Bosch 2-28 работал в тот день с шумом ниже на 5 децибел ниже максимально допустимой нормы.

А теперь главный вывод коротко и ясно.

Если исходить из постановления Совмина РБ от 16 мая 2013, работы, которые не входят в список по перепланировке и переустройству, можно делать в любое время и в любой день. Ведь время (с 9:00 до 19:00), которое упоминается в постановлении, установлено только для работ связанных с переустройством и перепланировкой.
Но смеем предположить, что если ночью начать шумные работы, не связанные с перепланировкой и и переустройством, то есть шанс административной ответственности за нарушение общественного порядка. Таких примеров мы не встречали, но это вполне вероятный вариант развития подобной ситуации.

Наш совет: старайтесь быть человеком в первую очередь, а о том, что вам надо немного пошуметь в выходной день всегда можно договориться.