Всем привет!

Хочу поделиться с вами своим опытом ремонта квартиры в новостройке с нуля.

Расскажу:

1. с чего начать ремонт
2. как правильно продолжить
3. чтобы хорошо закончить =)

Я занимаюсь ремонтом квартир в новостройках в Минске.

Я решил написать эту статью, чтобы люди, которые построили новые квартиры могли сделать все правильно.

Надеюсь мой 15-ти летний опыт поможет вам избежать ошибок и трудностей, с которыми когда-то сталкивался я.

Буду стараться писать о тех вещах, которые будут полезны всем. Постараюсь чтобы не было никакой лишней информации. Поэтому кое-что могу просто не включить в статью.

Если у вас останутся вопросы (а они останутся 100%) — пишите мне в  мессенджерах (Viber, Telegram). Номер на сайте мой.

С чего начать ремонт квартиры?

Не надо хвататься за перфоратор. Ремонт начинается не с самих работ.

Помните про «..долго запрягаешь, но быстро едешь.» ? С ремонтом квартиры надо так же. Если правильно подготовиться и грамотно все спланировать — дело пойдет намного легче и веселее.

Первое.

Определитесь устраивают ли вас окна, которые стоят в квартире. Если не устраивают их надо менять на ранней стадии ремонта. В теории их можно поменять и позже, но я говорю, как сделать лучше.

Внимательно посмотрите:

• плотно ли закрываются все створки;
• не поцарапаны ли стекла и рамы;
• в нормальном ли состоянии уплотнительные резинки;
• нет ли больших зазоров на подоконниках.

У нас был такой опыт. Летом сделали ремонт. Пригласили человека, который отрегулировал все окна. И было все ок. Но зимой окна начали свистеть от большого ветра. Регулировки и дожимы створок  не помогали. Заключение — брак в механизмах окон.

Летом такую проблему заметить было не возможно.

Второе.

Популярный вопрос про входную дверь. «Поменять сразу или в конце?». Кто-то подумает, что дверь могут поцарапать строители в ходе ремонта. Нормальные строители запакуют дверь в защитный материал и будут с ней аккуратны. Новую входную дверь лучше поставить тогда, когда начинаются малярные работы.

Это было САМОЕ начало. Едем дальше.

Перепланировка и дизайн-проект

С окнами и дверью было просто. Дальше будет посложнее. Особенно если ваша квартира свободной планировки. Особенно если в вашей квартире внутренних стен нет ВООБЩЕ.

К стадии перепланировки надо отнестись серьезно. Права на ошибку нет. В конце ремонта стены не подвигаешь (сильно).

Сложность в том, что надо продумать все до мелочей:

• сколько места надо для ванной;
• какой формы должна быть гостиная;
• а хватит ли места для просторной кухни;
• куда поставить шкаф;
• не забыть про гардеробную;
• и тд.

А когда ответ на все эти вопросы завязывается на размер стиральной машины и количество одежды, которую вы носите, голова начинает медленно кружится, понимая, что не так все просто.

Тут на помощь могут придти люди с опытом. Дизайнеры.

В этот момент приходит время, когда надо определиться с дизайн-проектом. Делать или нет?

Тут есть проблема.

Кто-то сразу скажет — нет, я все сделаю сам, я понимаю и «вижу» свой интерьер. НО кто-то так его не видит.

Кому дизайн-проект НУЖЕН?

Если вы не представляете:

• планировку в которой вам будет удобно;
• приятные для вас цвета стен;
• где лучше расположить розетки и выключатели;
• …и далее в таком духе.

Но при всем остальном вы хотите, чтобы ваша квартира выглядела приятно и была комфортной для проживания — вам 100% нужен проект.

Не обязательно делать весь проект. Можно сэкономить и отказаться от некоторых его частей, которые вам не нужны. Стоимость проекта будет вполне себе адекватной.

Кому дизайн-проект НЕ НУЖЕН?

Если вы сами сможете:

• понять где лучше поставить кровать, холодильник и тд.;
• рассказать электрику где вам нужны розетки и выключатели;
• спланировать расстановку сантех. посуды и техники в саузлах;
• выбрать подходящие обои или цвет краски для стен.
• и тд.

Тогда можно обойтись и без проекта.

Но хочу кое что отметить.

Т.к. мы выполнили довольно много разных ремонтов (и с проектами, и без), я могу уверенно говорить, что все-таки квартира, над интерьером которой работал дизайнер отличается от той, где заказчики планировали все сами.

Сравнение этих двух фото немного утрированно, но смысл, думаю, ясен.

Своими руками?

Получится ли сделать ремонт квартиры в новостройке полностью своими руками? Полностью — нет. Но что-то можно попробовать.

Если вы не разбираетесь вообще, то советую не делать самостоятельно:

• разводку новой электрики;
• монтаж труб водоснабжения;
• укладку плитки;
• финишную подготовку под покраску.

Если в этих трех пунктах вы не имеете никакого опыта вообще, вероятность «накосячивания» — 105%.

Если вы являетесь человеком, у которого руки растут из нужного места, остальные работы можете попробовать сделать своими руками.

Идеально не получится, но погрешности будут не фатальны. И относительно легко поправимы.

С чего начать строительные работы в квартире. Поэтапно.

У меня уже есть статья про четкий пошаговый план выполнения работ, где я описал все работы в правильной последовательности.

Вот краткий перечень всех работ:

1. перепланировка;
2. электрика;
3. сантехника;
4. штукатурка;
5. гипсокартон;
6. малярка;
7. плитка;
8. полы (ламинат, паркет);
9. чистовые работы.

Если вы планируете собственноручно курировать весь ремонт, то выстраивайте работы в соответствии с моим планом и у вас все получится.

Небольшие советы новоселам.

Помните, я говорил, что от дизайн-проекта будут зависеть дальнейшие действия? Так вот.

Вариант первый.

Если у вас есть дизайн-проект и большинство работ в своей квартире вы сами делать не будете, то вам будет проще нанять бригаду строителей.

1. нашел строителей;
2. согласовал цены;
3. отдал проект;
4. принял работу.

Такой вариант самый простой, т.к. все действия выполняет одна команда и ответственность за свою работу тоже несет она. Все честно и прозрачно.

Вариант второй.

Если какие-то работы вы будете делать сами (с проектом или без), придется искать специалистов по отдельности. В этом нет ничего страшного. Просто придется немного посуетиться.

1. почитайте мою статью про поэтапное выполнение работ;
2. спланируйте, что будете делать сами;
3. на отдельные работы вызывайте специалиста;
4. спрашивайте советы.

Про советы приведу пример.

Если вы хотите сами ровнять стены, то пообщайтесь заранее с электриком. Он может подсказать, когда лучше штукатурить стены: до или после разводки электрики.

Уделяйте особое внимание проверке выполненных работ. Потому что, если возникнут трудности, то выявить по чей вине они возникли не всегда может быть легко.

Подведу итог

Я понимаю, что скорее всего не ответил на некоторые вопросы всех интересующихся ремонтом квартиры с нуля. Т.к. я разбираюсь в ремонте хорошо, и для меня некоторые вещи могут быть весьма очевидны.

Я уже писал в начале статьи, что вы можете обратиться ко мне с вопросом, чтобы не тратить кучу времени на поиск ответа. Я всегда вам помогу советом.