Услуга

Ремонт квартир в новостройках

Ремонт вашей квартиры в новостройке:

  1. Может быть успешно сделан под ключ с первого раза.
  2. Может стоить абсолютно адекватных денег.
  3. Может иметь более, чем достойное качество.
remont-kvartiry-v-novostrojke

Так ли это на самом деле?

Абсолютно точно, ведь:

  1. мы работаем по договору;
  2. оформляем официальную гарантию;
  3. не берем предоплат;
  4. наши сметы внезапно не увеличиваются.

Кроме этого на предварительной встрече перед ремонтом квартиры в новостройке мы расскажем как мы делаем всю отделку с нуля «под ключ», как несем ответственность, а так же объясним, как вы сможете проконтролировать наши договорные обязательства и понять, что весь процесс отделки будет действительно в надежных руках.

Мы работаем исключительно в Минске, хорошо знаем новые жилые комплексы. Возможно, уже  работали или работаем в вашем. Сможем показать пример своей работы

Ремонт квартиры в новостройке под ключ. Минск

Работаем только в новостройках Минска

Мы работали в:

  • ЖК Новая Боровая;
  • ЖК Vouge;
  • ЖК Маяк Минска;
  • ЖК Славянский квартал;
  • ЖК Пирс;
  • ЖК Минск Мир;
  • и многих других новостройках.

Ремонт квартиры без отделки с нуля — это понятный контролируемый процесс с минимальными рисками для подрядчика. Возможность непредвиденных ситуаций при работе профессионалов сведена к нулю.

Почему мы занимаемся новостройками и делаем все под ключ?

Потому, что владельцы новых апартаментов — это люди, которые готовы инвестировать в качество своего будущего жилья. Это значит, что они готовы приобретать для ремонта своего жилья строительные материалы достойного качества и ответственно подходить к предлагаемому перечню работ, которые необходимо выполнить для достижения результата высокого уровня. Такое отношение — это один из гарантов успешного завершения проекта.

Так же ремонт квартиры в новом доме — это проект, реализация которого занимает приблизительно 5-7 месяцев (при средней площади помещения 90м2), что позволяет корректно выстраивать все процессы, а значит соблюдать договорные обязательства.

Если вы планируете ремонт квартиры в новостройке, мы поможем определить точную стоимость работ и необходимый перечень материалов. В разделе «Контакты» вы найдете номера телефонов координатора проектов, который ответит на возникшие вопросы.

Сколько стоит ремонт квартиры в новостройке?

Хотите быстро узнать стоимость работ, чтобы сразу понять сколько денег надо на ремонт вашей квартиры в новостройке?

Если вы представляете, что необходимо сделать, мы сможем рассчитать точную стоимость именно вашего ремонта. Если у вас есть план жилых помещений или даже дизайн-проект, вы можете отправить его нам на почту и мы составим смету с точностью до 90%. Эта услуга бесплатна и ни к чему не обязывает.

Рассчитаем сколько стоит ремонт:

  • однушки (37-45 м2);
  • двушки (55-67 м2);
  • трешки (89-105 м2).

Поймите, что цены за метр квадратный (м2) зависят напрямую от количества работ и от их типа. Очень сложно  без подробного расчета озвучить итоговую сумму сразу.

Цены

Ниже указаны цены на ремонт в новостройке с нуля для разных по площади квартир. Отделка в каждом конкретном случае может быть разная. Поэтому цены за метр квадратный указаны по минимально возможному порогу («от»).

Цены указаны за м2 площади пола.

КвартираЦена за м2, долл
1-комнатная квартира95
2-х комнатная квартира90
3-х комнатная квартира85

Стоимость

Рассчитаем приблизительную стоимость на ремонт разных квартир в новостройке. Понятно, что отделка в интерьере может быть разной и стоить разных денег. В пример приведем среднестатистическую отделку хорошего качества.

Стоимость рассчитаем для следующих работ:

  1. полная замена электрики;
  2. замена труб водоснабжения и канализации;
  3. стены подготовлены и покрашены;
  4. покрашенный потолок из гипсокартона;
  5. на полу лежит хороший ламинат.
  6. с санузлах — плитка.

Стоимость ремонта 1-комнатной квартиры

Стоимость работ для однокомнатной квартиры начинается от 180 бел. руб за м2 (по площади пола) без учета строительных материалов.

remont-odnokomnatnoi-kvartiry-v-novostrojke-cena
Вид работыМетраж (м2)Стоимость, долл.
Электрика0750
Сантехника0
450
Стены150800
Потолки451200
Полы45250
Плитка50780
Прочие0500
Итого:4730

Стоимость ремонта 2-комнатной квартиры

Стоимость работ для двухкомнатной квартиры начинается от 170 бел. руб за м2 (по площади пола) без учета строительных материалов.

remont-dvuhkomnatnoi-kvartiry-v-novostrojke-cena
Вид работыМетраж (м2)Стоимость, долл.
Электрика0900
Сантехника0
600
Стены2302300
Потолки671370
Полы67370
Плитка60920
Прочие0630
Итого:7090

Стоимость ремонта 3-комнатной квартиры

Стоимость работ для трехкомнатной квартиры начинается от 155 бел. руб за м2 (по площади пола) без учета строительных материалов.

remont-trehkomnatnoi-kvartiry-v-novostrojke-cena
Вид работыМетраж (м2)Стоимость, долл.
Электрика01200
Сантехника0
800
Стены2702800
Потолки921950
Полы92520
Плитка701650
Прочие0740
Итого:9660
Это важно

Смета

Мы решили перечислить некоторые основные причины, чтобы вы поняли, что разработка сметы на оказываемые услуги — это важно. В первую очередь это важно для владельца новой квартиры.

Рассчитать точную смету на ремонт в новостройке под ключ не так просто, как может показаться. Но это необходимо делать, чтобы в дальнейшем не возникло разногласий, которые могут серьезно испортить отношения.

Основные причины:

  1. При составлении сметы можно точно определить и структурировать перечень всех необходимых работ.
  2. Появляется возможность вникнуть в проект и выявить не очевидные работы, которые сразу заметить невозможно.
  3. Главное: будет ясна общая стоимость услуг, которую можно фиксировать в договоре.
  4. Мы составляем точную смету бесплатно. Почему не воспользоваться этой возможностью?
Пример расчета сметы (демонтаж и электрика)
smeta-na-remont-kvartiry-v-novostroike
Пример расчета сметы (возведение конструкций, выравнивание стен)
smeta-na-remont-kvartiry-v-novostroike-1
Пример расчета сметы (отделка стен, потолков, откосов)
smeta-na-remont-kvartiry-v-novostroike-2

Популярные вопросы

Когда можно начинать ремонт квартиры в новостройке после сдачи дома

Лучше дать новому дому постоять и начать совершать первые шаги через пол года или даже год. Но это больше рекомендация, чем правило.

В нашей практике были новостройки, в которых мы начинали ремонт сразу после сдачи дома и проблем не было. Но так же были случаи, в которых ремонт стартовал спустя несколько лет после сдачи дома и усадка давала о себе знать.

Нужен ли дизайн-проект

Не обязательно, если вы понимаете каким будет итоговый результат.

Сколько по времени делается ремонт в новостройке

Более развернутый ответ мы опубликовали на этой странице чуть ниже. Надеемся, что многие понимают то, что ремонты могут быть совершенно разными.

Можно ли узнать ТОЧНУЮ стоимость услуг

Да. Перед тем, как заключить договор мы обязаны высчитать точную стоимость всех работ, которая гарантированно не изменится после ее фиксирования в договоре.

Кто покупает строительные материалы для ремонта

Абсолютно не принципиально. Мы составляем список необходимых строительных материалов, а оплатить и заказать их с доставкой можете вы.

Если у вас нет возможности этим заниматься — это можем сделать мы. Данная услуга бесплатна.

Нужна ли предоплата за выполняемые работы

Нет.

Заключается ли договор

Да. Договор необходим для фиксирования обязанностей и ответственности обоих сторон.

Как происходит оплата

Оплата за выполненные работы осуществляется частями только после полноценного завершения отдельных работ, которые можно сдавать на приемку заказчику.

Есть ли гарантии на выполненные работы

Да, гарантия на все оказанные услуги составляет минимум 3 года.

Реальные сроки

Сроки ремонта квартиры в новостройке

  1. Квартиры студии и однокомнатные квартиры (около 40-50 м2) — 3-5 месяцев;
  2. Двухкомнатные квартиры (около 60 м2) — 5-7 месяцев;
  3. Трехкомнатные квартиры (около 90 м2) — 7-9 месяцев.

Здесь приведены реальные сроки выполнения ремонтов новых квартир. Публикуя данную информацию следует отметить, что мы не занижаем цифры, для того чтобы получить новый проект. Мы всегда честны перед людьми, т.к. понимаем, что ремонт квартиры — это планы не только для подрядчика, но и для заказчика.

Сроки рассчитаны на полноценные ремонты с:

  • полной или частичной перепланировкой;
  • полной заменой электросети;
  • переносом линий и точек водоснабжения;
  • выравниванием стен и полов;
  • и прочие работы.

Также следует отметить, что каждый проект — это совершенно индивидуальный случай, который совсем не похож на остальные. Есть проекты очень сильно оснащенные с технической точки зрения, а есть простые проекты, оформленные в стиле «лофт». И часто можно встретить ситуацию, когда ремонт в однокомнатной квартире длится дольше, чем в трехкомнатной.

Как найти хороших специалистов.

Часто бывает, что у людей нет контактов хороших строителей. Как же определить, кто является профессионалом, а кто — нет.

Самым популярным методом является просмотр фото объектов, которые уже были сделаны. Самым популярным, но не самым эффективным.

Самый эффективный метод — общение. Да, именно так.

Т.к. стоит конкретная задача, то общение сводится к конкретным вопросам:

  1. Как часто вы работаете в новостройках Минска?
  2. Делаете ли вы все «под ключ»?
  3. Как давно вы работаете?
  4. Сколько вас человек в бригаде?
  5. Сколько все будет стоить и сколько времени займет?

Поверьте, когда вы начнете задавать больше вопросов и получать на них больше ответов, вы на уровне подсознания будете понимать стоит ли доверять строителям, с которыми вы общаетесь.

Это самое главное.

Откровенная мысль.

Довольно тяжело через текст и картинки на сайте дать понять людям, что ты действительно умеешь делать то, чем занимаешься. На нашем сайте мы постарались донести маленькую часть информации о том, как мы подходим к реализации всех процессов под ключ от и до. Вы можете внимательно изучить другие страницы, на которых будут описаны другие наши преимущества.

Изучите наш подход, посмотрите некоторые детальные фото наших объектов в новостройках. Возможно, это поможет сделать вам убедиться в нашей компетенции.

Если у вас возникли вопросы — свяжитесь с нами

Наши контакты
два оптимальных подхода

Комплексный ремонт в новостройке

Два способа сделать ремонт без головной боли:

  1. Нанять прораба с бригадой строителей;
  2. Нанять бригаду отделочников без посредников.

Это два основных метода, которые используют люди, готовые приступить к отделке в новостройке. Капитальный ремонт — процесс не совсем простой для тех, кто особо не понимает в отделке. Поэтому наличие прораба на объекте может упростить жизнь. Он поможет организовать доставку материалов, правильно скоординировать труд разных специалистов, частично(!) понесет ответственность за проделанную работу. Но есть и минус, о котором не все знают. Очень много прорабов не компетентны в тонкостях и технологиях многих процессов. К тому же стоимость услуг прораба значительно утяжеляет смету.

Второй вариант — нанять бригаду строителей без посредника (прораба). Есть плюс — стоимость может ощутимо снизиться. И это, пожалуй, единственный плюс. В чем минус? Иногда принято считать, что бригада строителей это некий сплоченный коллектив, который в неразрывной связке существует в идеальной гармонии. Но это не всегда так. Часто это набор знакомых друг другу людей, которые приходят на объект, чтобы выполнить конкретную задачу. Каждый отвечает только за свою работу и никакой сплоченности зачастую нет. Минус в том, что когда возникают задачи (а таких множество, например, проследить за чистотой подъезда после подъема стройматериалов), не связанные с деятельностью конкретного специалиста, то ни кто не хочет заниматься такими задачами. Но кто будет решать такие задачи? Заказчик. А заказчик, хочет ремонт «под ключ», чтобы ничего решать не надо было. Что делать в такой ситуации?

Мы не можем открыто говорить о решении этой дилеммы, но у нас есть решение, которое 100% вам понравится.

Еще услуги: