ЖК «Северный Берег»

ЖК «Северный Берег»:

• Начало строительства — 2024г.
• Окончание строительства — 2040 (ориентировочно).
• Площадь нового района — 763 гектара.
• Количество новых домов — около 650.
• Количество новых квартир — около 80000.
• Количество проживающих человек — 180 000 (приблизительно).

Новый жилой комплекс «Северный берег» — один из самых обсуждаемых проектов Минска. При том что строительство только набирает обороты.

Показательным является количество поисковых запросов, связанных с данным ЖК. Количество запросов в месяц в поисковой системе Яндекс по всей Беларуси:

• «Северный берег Минск» — 4000-4500 запросов.
• «Квартиры Северный берег» — около 2100 запросов.
•  «Северный Берег купить квартиру» — около 1500 запросов.

Приблизительно столько же запросов в поисковой системе Google.

Но интересно, что таких запросов связанных с ЖК «Минск Мир» приблизительно столько же или немного больше (учитывая, что строительство «Минск Мир» уже подходит к концу).

«Северный Берег» на карте

Данные от застройщика:

• 1 минута до МКАД
• 15 минут до Национальной библиотеки
• 30 минут до ЖД вокзала
• 10 минут до Дворца спорта

Комплекс расположился в ранее незаметной локации — на севере Минска, недалеко от загородной трассы Р58 (направление Мядель/Нарочь).

Пожалуй, это пока единственная магистраль, которая остаётся незагруженной в летние пятничные и воскресные вечера.

Компания-застройщик

Строит жилой комплекс «Северный Берег» в Минске белорусская компания-застройщик ООО «Риверсайд Девелопмент Лимитед».

Зарегистрирована 24.03.2021 инспекцией МНС по Центральному району г. Минска.

Адреса, указанные на сайте застройщика northwaterfront.by:

Минск, ул. Свердлова 11 (отдел продаж и клиентский сервис).
Минск, ул. Цвирко 84 (отдел продаж).
Минск, ул. Цвирко 78 (клиентский сервис).
Минск, ул. Цвирко, рядом с Лэйксайд парком (расположение комплекса «Северный Берег»).

Из открытых источников известно:

• Первым основным инвестором и застройщиком проекта была компания Riverside Development Limited (иногда в публикациях — «Riverside Development Holdings Limited») — приватная фирма с иностранным капиталом.
• В 2021 году, называется имя эмиратского бизнесмена Мохаммед Али Алаббар (или как “эмиратский инвестор”) как одного из ключевых фигурантов сделки по «Северному берегу».
• По оценкам при старте: общая инвестиция в проект — порядка 4 млрд евро.
• Проект оформлен как крупный «инвестиционный проект» — с официальным инвестдоговором, подписанным городскими властями и инвестором. Территория, отведённая под застройку, неоднократно расширялась. Например, в 2023 году компания-застройщик получила дополнительный участок для дальнейшего строительства (под пожарное депо и другие нужды) — это говорит, что инвестор рассчитывает на долгосрочные вложения и развитие.
• Несмотря на информационные сложности, официальные представители заявляют, что даже после слухов о “смене инвестора” — концепция проекта остаётся прежней и работы продолжаются по графику.

• Хотя “инвестор из ОАЭ” и “Riverside Development Limited” названы публично — детали структуры собственности, долей, участие сторонних фондов или партнёров, условий финансирования (долговые / долевые / совместные — публично не раскрыты). То есть нельзя точно сказать, сколько “своих средств”, сколько — кредитов, или есть ли “инвест-фонды”.
• В 2024 году появились сообщения, что “инвестор из ОАЭ ушёл” из проекта (или по крайней мере изменился режим инвестирования) — и возникают вопросы о том, кто сейчас финансирует дальнейшее строительство.
• При этом застройщик утверждает, что “проект остаётся” и что “финансирование не подорвано” — но публичных обновлённых финансовых отчётов не обнаружено.
• Таким образом, нельзя дать гарантию, что проект не будет претерпевать изменений: например, корректировки сроков, уменьшения масштабов, пересмотра архитектурных / планировочных решений.

Особенность ЖК «Северный берег»

«Северный Берег» — это принципиально новый подход к созданию жилого комплекса на берегу озера, в самом сердце столицы. Черпая вдохновение в богатой истории и архитектуре города, «Северный Берег» является примером жилого комплекса будущего.

Мы полностью изменили подход к строительству, поставив в приоритет благополучие и комфорт будущих жителей. Особое внимание уделяется организации инфраструктуры и созданию нового стиля жизни. Для достижения этих целей привлекаются выдающиеся дизайнеры и архитекторы со всего мира.

Комплекс обещает стать новым северным центром притяжения.

Архитектура и концепция района

Были озвучены утверждения, что данный ЖК будет лучшей жилой застройкой не только в Беларуси, но и во всей Европе. Экстерьер на 3D изображениях выглядит достаточно стильно и современно.

Уже, как априори, подразумеваются:

• велодорожки и велобоксы;
• игровые площадки;
• кафе и рестораны;
• парки.

Интерьеры жилых домов

Многие согласятся: далеко не каждый из нас ежедневно проходит через подъезд с таким уровнем интерьера. Разумеется, люди редко выбирают квартиру только из-за оформления общих зон, но именно здесь чувствуется совершенно иной подход к деталям и качеству среды.

И стоит признать — подобную концепцию развивает не только «Северный Берег». Первой в Минске эту идею ярко и смело показала «Новая Боровая», фактически задав новый стандарт для городских проектов. Но здесь, в «Северном Береге», кажется, что эта концепция получила новое дыхание и вышла на ещё более высокий уровень

Клуб жильцов

Пожалуй, это одно из наиболее необычных новшеств для нашей страны.

Если говорить кратко, клуб жильцов — это инфраструктура, доступная исключительно жителям дома (а в отдельных случаях — и жителям соседних домов).

Такая инфраструктура — это пространство «для своих», в которое могут входить:

• тренажёрный зал;
• переговорная комната;
• комната для проведения мероприятий;
• сауна;
• кинотеатр.

План и кварталы «Северного Берега»

Чтобы было проще представить размах строительства «Северного Берега» ниже перечислим названия зданий, которые планируются к возведению. В этом списке нет детских садов, школ и некоторых других административных зданий.

1. АЙВИЛЭЙН 1
2. АЙВИЛЭЙН 2
3. АЛУРА 1
4. АЛУРА 2
5. АЛУРА 3
6. АЛУРА 4
7. АЛЬТА
8. АРИЯ
9. БЕЛЬМОНТ 1
10. БЕЛЬМОНТ 2
11. ВЭЛТОН
12. ГРУВ
13. КАЯ 1
14. КАЯ 2
15. ЛАРА
16. ЛУНЕЛЬ 2
17. ЛУНЕЛЬ 1
18. ЛЭЙК ВЬЮС
19. ЛЭЙКСАЙД ПАРК
20. МЭЙФЭИР
21. ОБЕРОН 1
22. ОБЕРОН 2
23. Паркинг
24. ПАРКЛЭНД 4
25. ПАРКЛЭНД 3
26. ПАРКЛЭНД 2
27. ПАРКЛЭНД 1
28. РОЗМОНТ
29. СОМЕРСЕТ БЛУМ
30. СОМЕРСЕТ ИСТ
31. СПРИНВУД 1
32. СПРИНВУД 2
33. ЭДЭН
34. ЭЛОРА
35. ЭОЛА 1
36. ЭОЛА 2
37. ЭШФОРД ВЕСТ
38. ЭШФОРД 1
39. ЭШФОРД 2

У строящихся кварталов нет своих названий, как у жилых домов (перечень выше). Но попробуем разделить этот большой список на пронумерованные кварталы.

Первый квартал

В первый квартал включены дома:

1. Парклэнд 1
2. Парклэнд 2
3. Парклэнд 3
4. Парклэнд 4
5. Айвилэйн 1
6. Айвилэйн 2
7. Спринвуд 1
8. Спринвуд 2
9. Грув
10. Лэйк Вьюс

Второй квартал

Во второй квартал включены дома:

1. Ария
2. Эдэн
3. Альта
4. Элора
5. Лара
6. Кая 1
7. Кая 2
8. Паркинг
9. Здание N9 (школа/детский сад)

Современный многоуровневый паркинг с видеонаблюдением только для жильцов первого и второго кварталов. На территории паркинга предусмотрены места с зарядными станциями зарядки и с возможностью установки зарядных станций.

На первом этаже здания разместится современный супермаркет с прикассовой зоной услуг. Для удобства посетителей в паркинге предусмотрены дополнительные парковочные места.

Третий квартал

В третий квартал включены дома:

1. Вэлтон
2. Мэйфэир
3. Оберон 1
4. Оберон 2
5. Розмонт
6. Бельмонт 1
7. Бельмонт 2
8. Эшфорд 1
9. Эшфорд 2
10. Сомерсет Блум
11. Сомерсет Ист
12. Паркинг
13. Детский сад

Четвертый квартал

В четвертый квартал включены дома:

1. Алура 1
2. Алура 2
3. Алура 3
4. Алура 4
5. Лунель 1
6. Лунель 2
7. Эола 1
8. Эола 2

Дома. Квартиры. Цены

Квартиры в «Северном Берегу» имеют совершенно разные планировки и площади. Логично, что и цены квартир за метр квадратный (м2) будут тоже разные.

Кроме этого цена зависит от:

• покупки с полной оплатой стоимости;
• использования кредита и его размера.

Но если говорить совсем коротко, то стоимость следующая:

1. однокомнатная квартира (≈ 45м2) — €85000;
2. двухкомнатная квартира площадью около (≈ 65м2) — €107000;
3. трехкомнатная квартира площадью около (≈ 85м2) — €117000.

Дом Эола 2

• Кладовая к каждой квартире
• Современная архитектура
• Дизайнерские лобби и холлы
• Рядом — лесная зона

Дом Эола 1

• Кладовая к каждой квартире
• Современная архитектура
• Дизайнерские лобби и холлы
• Рядом — лесная зона

Дом Лунэль 2

• Кладовая к каждой квартире
• Современная архитектура
• Дизайнерские лобби и холлы
• Рядом — лесная зона

Дом Лунэль 1

• Кладовая к каждой квартире
• Современная архитектура
• Дизайнерские лобби и холлы
• Рядом — лесная зона

Покупка квартиры в кредит

МТБанк является банком-партнером и предоставляет различные условия кредитования для желающих купить квартиру от застройщика в ЖК «Северный Берег».

В «Северном Береге» доступна программа с 3-летней отсрочкой основного долга:

1. до € 120888 — 2,99% первый год, 16,92% со второго;
2. свыше € 120888 — 0,19% первый год, 15,885% со второго;

Условия на изображениях ниже опубликованы в ноябре 2025 (актуальные условия лучше уточнять в момент оформления кредитных программ).

Ход строительства. Отчеты

Ниже будут опубликованы фото и видео из ЖК «Северный Берег». Будем следить за прогрессом строительства районов комплекса. Впереди еще много чего интересного.

Напоминаем, что строительство планируется до 2040 года.

Декабрь 2025

Отзывы

Да, хороших отзывов много. Но так же есть и негативные. Хорошие почитаете сами, а негативные говорят о том, что отдел продаж немного расслабился.