Ремонт трехкомнатной квартиры под ключ

Мы выполняем ремонт трехкомнатных квартир под ключ в Минске по индивидуальному дизайн-проекту — от черновых работ до полной готовности квартиры к проживанию. Такой формат подходит тем, кто хочет получить прогнозируемый результат без постоянного контроля подрядчиков и дополнительных затрат по ходу ремонта.

Стоимость ремонта трехкомнатной квартиры зависит от площади, уровня отделки, сложности проекта и выбранных материалов. Ниже на странице вы можете посмотреть реальный пример расчёта цены, этапы работ и фотографии выполненного объекта в новостройке.

Мы не занимаемся частичными или косметическими ремонтами. Работаем только с квартирами в новых жилых комплексах Минска и выполняем ремонт строго по дизайн-проекту с фиксированной сметой и понятными сроками. Подход к организации работ, контролю качества и формированию сметы вы можете подробнее посмотреть на странице основной услуги — ремонт квартир «под ключ».

Простой, но качественный ремонт трехкомнатной квартиры

Изображения ниже — 3D-визуализации одного из наших проектов ремонта трёхкомнатной квартиры в Минске.
Этот проект можно рассматривать как пример простого, но качественно выполненного ремонта: без избыточных дизайнерских решений, с акцентом на аккуратную реализацию и надёжные материалы.

По уровню затрат такой ремонт относится к категории стоимости «от» и может служить ориентиром для понимания минимального бюджета на ремонт квартиры аналогичного формата.

Фото входной части квартиры (коридор/прихожая).

Фото зоны гостиной, совмещенной с кухней.

Фото кухонной зоны.

Фото спальни.

Фото 2-ой комнаты — кабинета.

Фото ванной комнаты (вместо ванны будет душевая).

Фото санузла (отдельное помещение от ванной).

Фото гардеробной (возводим отдельные стены, под формирование данного помещения).

Фото лоджии.

На примере данного проекта рассчитаем сколько стоит ремонт 3-х комнатной квартиры в Минске.

Рассчитаем стоимость:

1. работ (услуг) по ремонту
2. необходимых строительных материалов
3. мебели
4. техники
5. сантехнической посуды
6. и прочих необходимых элементов ремонта

Этапы ремонта трехкомнатной квартиры

1. перепланировка: демонтаж и возведение новых стен
2. выравнивание штукатуркой новых стен, ванной, санузла, стен кухонной зоны
3. электромонтажные работы черновые (разведение новой проводки и т.д)
4. сантехнические работы (водоснабжение и канализация)
5. укладка плитки на пол и стены
6. подготовка стен под покраску
7. выравнивание пола
8. устройство пазов в стене под скрытый плинтус-уголок
9. покраска стен
10. укладка напольных покрытий (кварц виниловый пол)
11. монтаж чистовых электрики и сантехники
12. устройство натяжного потолка
13. установка межкомнатных дверей
14. монтаж «скрытого» плинтуса

1-ый этап работ. Небольшой демонтаж + возведение стен.

Были куплены строительные материалы:

1. газосиликатный блок толщиной 100мм
2. клей для газосиликатного блока
3. баллон монтажной пены

Стоимость работ и материалов (демонтаж + возведение стен)

Общая стоимость работ и материалов за 1-ый этап работ составила $580.

2-ой этап работ. Выравнивание стен штукатуркой

Были куплены строительные материалы:

1. штукатурка гипсовая (для жилых зон)
2. штукатурка цементная (для ванны и санузла)
3. штукатурные маяки
4. уголки металлические перфорированные
5. грунтовка глубокого проникновения
6. сетка штукатурная

Стоимость работ и материалов (выравнивание стен)

Стоимость работ включает:

1. грунтование поверхностей;
2. установка штукатурных маяков;
3. установка защитных металлических уголков на наружные углы стен;
4. оштукатуривание гипсовыми штукатурками;
5. оштукатуривание цементными штукатурками (душевая, санузел);
6. армирование штукатурки фасадной стеклосеткой.

Общая стоимость работ и материалов составила $1160.

3-ий этап работ. Полная замена электросети (черновая электрика)

Были куплены строительные материалы:

1. кабель силовой;
2. кабель слаботочный;
3. подрозетники;
4. электрический/слаботочный щит;
5. автоматика для электрощита;
6. крепления для кабеля и прочие сопутствующие товары.

Стоимость работ и материалов (замена электрики)

Общая стоимость работ и материалов для полной замены (прокладки новой) электросети в трехкомнатной квартире по данному проекту составила $2200.

4-ий этап работ. Разведение сантехнических коммуникаций

Были куплены строительные материалы:

1. трубы для канализации;
2. трубы для подачи холодной и горячей воды;
3. различные фитинги и крепления;
4. инсталляция для подвесного унитаза;

Стоимость работ и материалов (черновая сантехника)

Общая стоимость работ и материалов для монтажа водоснабжения и канализации в трехкомнатной квартире по данному проекту составила $1270.

5-ый этап работ. Укладка плитки

Были куплены строительные материалы:

1. материалы для устройства душевого поддона;
2. грунтовка;
3. плиточный клей;
4. гидроизоляция;
5. система выравнивания плитки;
6. фуга (эпоксидная затирка);
7. гипсокартон, профиля, метизы для зашивки инсталляции.

Стоимость работ и материалов (укладка плитки)

В стоимость работ входит:

1. устройство душевого поддона;
2. зашивка гипсокартоном инсталляции унитаза;
3. опуск пола в душевой и санузле для сведения в один уровень напольных покрытий (душевая/коридор и санузел/коридор);
4. гидроизоляция пола и стен в необходимых зонах;
5. укладка плитки в душевой и санузле;
6. укладка плитки на рабочую зону на кухне;
7. монтаж коробов вентиляции в душевой, санузле и кухне.

Общая стоимость работ и материалов по укладке плитки в трехкомнатной квартире по данному проекту составила $2170.

6-oй этап работ. Подготовка квартиры под покраску

Были куплены строительные материалы:

1. грунтовки глубокого проникновения;
2. стартовые шпаклевки;
3. финишные пасты (готовые для нанесения);
4. стеклохолст (паутинка);
5. клей для стеклохолста;
6. абразивные материалы для шлифовки;
7. армирующие ленты, сетки.

Стоимость работ и материалов (подготовка стен под покраску)

В стоимость работ входит:

1. грунтование стен;
2. выравнивание кривизны углов и линий соединения стена/потолок;
3. стартовая подготовка;
4. наклейка армирующих лент и сеток;
5. оклейка поверхностей стеклохолстом;
6. финишная подготовка;
7. демонтаж старых откосов;
8. устройство новых откосов и их отделка.

Общая стоимость работ и материалов по подготовке стен и откосов под покраску в трехкомнатной квартире по данному проекту составила $3800.

7-oй этап работ. Подготовка пола под укладку кварц-винила

Были куплены строительные материалы:

1. самонивелир;
2. сопутствующие товары

Стоимость работ и материалов (выравнивание пола)

В стоимость работ входит:

1. шлифовка бугров стяжки;
2. выравнивание пола нивелиром.

Стоит отметить, что материалы для выравнивания пола были выбраны весьма качественные, а значит и не дешевые.

Общая стоимость работ и материалов по выравниванию пола в трехкомнатной квартире по данному проекту составила $1450.

8-oй этап работ. Подготовка стен под плинтус-уголок

Были куплены строительные материалы:

1. материалы для данного этапа не понадобились

Стоимость работ (подготовка стен для установки плинтуса)

В стоимость работ входит:

1. точная выборка паза под будущий плинтус-уголок;

Общая стоимость работ по подготовке стен к монтажу плинтуса в трехкомнатной квартире по данному проекту составила $340.

9-ый этап работ. Укладка кварц-винила на клей

Были куплены строительные материалы:

1. специальный клей для напольного покрытия.

Стоимость работ (укладка кварц-винила на клей)

В стоимость работ входит:

1. монтаж пола;
2. точный рез кварц-винила  у стен (учитывая особенность будущего плинтуса).

Клей для напольного покрытия был весьма не дешевый.

Общая стоимость работ по укладке напольного покрытия в трехкомнатной квартире по данному проекту составила $950.

10-ый этап работ. Покраска стен

Были куплены строительные материалы:

1. укрывочные пленки и лента для пола;
2. укрывочные пленки и лента для окон и подоконников;
3. краска для стен (практически все стены под покраску).

Стоимость работ (укрывка чистовых покрытий и покраска стен)

В стоимость работ входит:

1. укрывка чистовых покрытий (пол, окна, плитка);
2. покраска стен;
3. покраска ниш под карнизы.

Общая стоимость работ по покраске стен в трехкомнатной квартире по данному проекту составила $1420.

11-ый этап работ. Подключение чистовых электрики, сантехники

Понадобились строительные материалы:

1. сантехнические фитинги.

Стоимость работ по монтажу чистовых материалов

В стоимость работ входит:

1. установка розеток и выключателей;
2. монтаж настенного освещения;
3. монтаж подвесного унитаза;
4. монтаж умывальников (2 шт);
5. установка тумбы под умывальник;
6. подключение смесителей (2шт);
7. подключение полотенцесушителя;
8. подключение душевой системы встроенного типа;
9. подключение стриральной машины.

Общая стоимость работ устройства чистовых сантехники и электрики в трехкомнатной квартире по данному проекту составила $430.